Antwort zur Anfrage "Trigon-Hauptpost"
Sitzung des Stadtrates am 23.09.2004
Beigeordneter Dietze beantwortete die Anfrage der Fraktion Bündnis 90/Die Grünen vom 16.09.2004 zur Thematik „Trigon Planung/Paulinus-Center“ wie folgt:
Frage 1:
Hat die Stadtverwaltung Kenntnis von Planungen der TRIGON die zum Ziel haben, das geplante Paulinus-Center um die Gebäude der Hauptpost zu erweitern?
Antwort 1:
Die Stadtverwaltung hat seit dem 8. September 2004 davon Kenntnis, dass es zwischen Vertretern der SIREO (Real Estate Asset Management GmbH), einem Unternehmen, dem die Verwertung des Immobilienbestandes der Deutschen Telekom AG übertragen wurde, und der Fa. TRIGON Sondierungsgespräche gegeben hat. Diese Gespräche wurden von der Fa. SIREO initiiert. Die Verwaltung hat die Information anlässlich eines Termins, an dem 08. September 2004, mit SIREO erhalten, bei dem es darum ging, wie sich die Telekom das zukünftige Nutzungskonzept ihrer Immobilie – Hauptpost am Kornmarkt - vorstellt.
Frage 2:
Haben diesbezüglich schon Gespräch mit dem Investor stattgefunden ?
Antwort 2
Unter Bezug auf die am 8. September von SIREO erhaltene Information hat die Verwaltung anlässlich eines routinemäßigen Abstimmungstermins zwischen TRIGON und Stadtplanung am 20. September 2004 dieses Thema konkret angesprochen bzw. nachgefragt. TRIGON hat die von SIREO ausgehenden Kontakte bestätigt. Anlass der Kontakte war allerdings nicht primär eine Einbeziehung in das Einkaufscenter, sondern eher technisch-baulicher Regelungsbedarf hinsichtlich des geplanten Giebelanbaus vom Paulinuscenter an das Telekomgebäude. Im vorgesehenen Bebauungsplan ist eine Grenzbebauung bzw. Bebauung auf der Grenze vorgesehen.
In dem Gespräch am 20. September hat TRIGON erklärt, dass diese das Ziel einer Einbeziehung von Flächen des ehemaligen Postgebäudes nicht aktiv betreibt, sondern dies im Zusammenhang mit Verhandlungen hinsichtlich erforderlicher Anbaurechte zu sehen ist.
Frage 3:
Wie groß wäre die zusätzliche Verkaufsfläche?
Antwort 3:
Das am 8. September von SIREO vorgestellte Nutzungskonzept für die gesamte Immobilie sah eine gemischte Nutzung von Dienstleistung, Hotel und Handel vor. Nach diesem Konzept sollte allein im Nordflügel im Erdgeschoss und 1. Obergeschoss Handelsnutzung entstehen. Die vorgesehene Verkaufsfläche läge dabei bei ca. 1.500 bis 2.000 qm. Die Fa. TRIGON hat dahingehend versichert, dass es, selbst wenn diese Größenordnung von Verkaufsflächen an das Center angeschlossen würde, nicht zu einer Überschreitung der im Bebauungsplan festgesetzten Obergrenze von 15.000 qm kommen wird, da das derzeit vorliegende Paulinus-Projekt diese Obergrenze derzeit nicht ausnutzt. Zum jetzigen Zeitpunkt ist im Projekt eine Größenordnung von ca. 12.500 qm enthalten.
Frage 4:
Wann beabsichtigt die Verwaltung den Rat der Stadt Trier über diese neuen Erkenntnisse in Kenntnis zu setzen?
Antwort 4:
Die Verwaltung hat zum jetzigen Zeitpunkt den Stadtrat bzw. Ausschuss (noch) nicht informiert, da es überhaupt noch keine konkreten bzw. direkten Anhaltspunkte dafür gibt, dass die SIREO dieses Konzept realisieren wird. Zur Begründung für dieses Vorgehen ist anzuführen, dass es schon seit Mitte der neunziger Jahre immer wieder mit wechselnden Akteuren der Telekom und verschiedensten Investoren zu Projektvorstellungen der Telekom kam, ohne dass diese über das Stadium von „Entwurfsskizzen“ hinaus gereicht hätten.
Der Verwaltung erscheint auch die aktuelle Planung noch bei weitem nicht ausgereift, um in den politischen Gremien vorgestellt zu werden. Sobald konkrete (und insbesondere mit der Denkmalpflege abgestimmte!) Vorstellungen eingereicht werden, wird umgehend im zuständigen Fachausschuss informiert werden. Falls es so gewesen wäre, dass mit beabsichtigten Planungen der Telekom oder TRIGON absehbar von vorliegenden Beschlüssen des Rates Abweichungen oder Veränderungen konkret und kurzfristig zu rechnen gewesen wäre, hätte die Verwaltung natürlich umgehend im Rahmen der laufenden Projektberatungen im Dezernatsausschuss informiert.
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